[EXIT 엑시트 - 송희창(송사무장)] 평범한 삶의 문을 열고 나와 부자가 되는 길을 가라

 

 

이 책을 서재에 담아둔지는 꽤 됐습니다. 아마 2월 쯤이었으니까 3개월 정도 묵혀놨었네요.

궁금했던 책이었는데도 선뜻 여는데 시간이 걸린 이유는 하나의 댓글 때문이었습니다.

'나이트에서 모은 돈으로 부동산 투기해서 부자된 이야기' 라는 댓글이었습니다.

(정확히 동일한 댓글은 아니지만 맥락은 같습니다.)

 

그래서 지레짐작으로 '뻔한 이야기겠구나' 하고 읽지 않었는데

짜투리 시간에 잠깐 첫 몇 장을 읽어본 후 그날 저녁 단숨에 완독했습니다.

어떤 부분들이 그렇게 흡입력이 있었는지 소개해 드리고자 해요.

 

엑시트

 

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작가 소개

본명보다 '송사무장'이라는 별명으로 잘 알려진 저자 송희창님은 부동산 투자로 종자돈 1억 2천여만원을 20배 넘게 불려

지금은 수백억원의 자산가가 된 부동산 투자 전문가입니다.

다음 카페 '행복재테크'와 유튜브 '행크TV'의 운영자로서 부동산과 관련된 여러 정보와 이야기를 공유하고 있습니다.

 

취업 스펙을 쌓기 위해선 돈이 필요했고 상대적으로 많은 수당을 받을 수 있는 나이트 클럽의 밴드 연주자로 알바를 시작합니다.

악착같이 어느정도의 돈을 모으고 나서야 앞으로를 계획을 할 수 있게 되었는데

직장을 다니며 평범하게 저축하며 사는 것이 자신이 바라는 삶이 아니라는 사실을 깨닫고 방황합니다.

그러다 사업하는 선배의 조언을 계기로 인생계획을 전면 수정하고 '돈 버는 공부'를 시작해 부동산 투자자의 삶을 살아가게 됩니다.

 

 

요약 & 발췌

성공하기 위한 최소 조건, 3년.

저자의 성공 공식은 간단합니다.

제대로된 방법으로 부자가 되는 방법을 공부하면서 3년만 헌신하면 된다고 말합니다.

이에 대해 정말 겨우 3년밖에 안 걸리냐고 반문할 수도 있겠다. 하지만 아마 해보면 3년이 '겨우'의 기간은 아닐 것이다.
당신의 예상보다 짧은 기간일 수는 있으나, 보통 사람들이 포기하는 시점이 대개 시작 후 1년 전후라는 사실을 알면
3년은 결코 얕볼 수 없는 시간이다. 실제로 많은 이들이 1년을 버티는 것도 힘들어한다.
일반적으로 사람들은 너무 쉽게 달아오르고 너무 쉽게 포기해버리는 경향이 있다.
이는 어느 분야든 마찬가지다.

이럴 때 보면 정말 옛말이 틀린 것 하나 없다는 것을 느낍니다.

'서당개 3년이면 풍월을 읊는다'라는 속담도 있으니까요.

조건은 '헌신'적인 3년입니다.

 

 

 

송사무장 부동산 투자원칙

여러 투자의 대가들도 늘 강조하는 말이 있습니다.

'절대 돈을 잃지 말 것'

그 분야가 주식이든 부동산이든 돈을 잃는 투자는 안하느니만 못하죠.

 

저자 또한 이 원칙을 가장 강조하며 자신이 부동산 투자를 할 때 반드시 지키는 두 가지 원칙을 소개합니다.

첫 번째, 시세보다 싸게 매입할 것
두 번째, 그  부동산에 최소한의 자금이 묶이게 할 것

모든 원칙을 지킬 수 있는 투자방법 중 저자가 선택한 방법은 '부동산 경매' 였습니다.

좋은 위치에 시세보다 저렴하게 낙찰을 받으면 그 즉시 이익이 발생합니다.

그리고 대출을 통한 레버리지로 최소한의 자금만 투입하면서 또다른 기회를 물색하는 것이죠.

 

 

 

수익형 부동산으로 시작하라

부자가 되겠다고 마음먹었다면 3년 안에 300만원 정도의 월세를 받는 것을 목표로 하라.
목표한 월세를 받기 전까지는 자신의 집에는 최소한의 비용을 지불하고, 계속해서 월세 받는 부동산을 하나씩 모아가라.

저자는 특히나 처음에 부동산 투자를 시작할 때 월세가 나오는 부동산을 강조하는데요.

자본이 부족하기 때문에 투자와 자본 증식을 동시에 가져갈 수 있는 방법이 월세이기 때문입니다.

현금흐름이 원활해지면 심리적 안정은 물론 부동산을 2년, 3년 묵혀 프리미엄 차익을 얻을 수도 있게 됩니다.

'돈이 돈을 벌게 만드는 것'이 가장 중요합니다.

 

 

 

부자되기 로드맵

[EXIT]의 부자되는 로드맵을 정리해보면 이렇게 됩니다.

종자돈을 모으며 공부를 하고(2~2년) -> 공부를 완성시킨 뒤 똑똑한 투자를 시작하고

-> 월세를 늘려가며 현금 흐름을 원할하게 만든 뒤 -> 더 큰 수익을 낼 수 있는 기회를 계속 창출

 

언제나 정리돈 방법은 간단합니다.

실천은 자신의 몫이죠.

 

 

 

추천사

[EXIT]에서는 구체적인 공부 방법이나 투자 방법을 다루고 있지는 않습니다.

그 점이 참 아쉽긴 합니다.

그래도 글이 흡입력이 있고 읽기 쉬워서 가벼운 마음으로 읽어보고자 하는 분들에게 추천합니다.

또한 이제 막 공부를 시작하려 하는 분들이라면 어떤 마음가짐을 가져야하고

큰 마일스톤을 어떻게 설정해야하는지에 대한 힌트를 얻으실 수 있을거라 생각합니다.

 

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리치너드 한줄평 ★★★☆ 3.5/5.0

구체적인 방안이 없는 것은 아쉽지만
오래도록 성공한 저자의 노하우를 알 수 있고
시작하는 마음을 갖기에 좋은 책

 

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